在来美国之前，最难搞定的事情就非找房子莫属了。虽然这整个步奏和念本科时在别的城市找房子有些许类似，但是毕竟是完全不同的国家，不同的文化、习惯及标准，很多事情我们不仅没有想过，更是完全没有预料到的。我们都知道，到了美国，家具可以退掉，衣服、文具可以再买，但房子的订金一旦缴了，基本上就保证你往后一年的居住品质，是住天堂还是马房？就看你功课做得如何了。根据我在美国住过各式各样房子的经验，我想跟大家分享一些基本概念，还有一些找房子的渠道和策略。

　　在美国念书时的租房全攻略Part2

　　
　　在美国念书时的租房全攻略Part3
 

　　住宿舍还是住校外？

 

　　在国内，大家的认知都是住宿舍比住外面便宜。然而，在美国却是相反过来。为什么呢？因为美国人认为，宿舍提供给学生很多方便，像是基本家具、门房及保安、校内餐厅、健身中心、校内诊所等，住宿舍也省去了交通费和通勤的时间。因此，学生为这些服务和便利付费是非常合理的。有些学校会规定大一新生一律住校，除非你已经到了法定年龄21岁，或是能够提供证明大学一年级整年都会跟父母或法定监护人同住，目的是保护学生的安全或是培养学生独立自主的能力及与通侪相处的能力。如果你的财务能力不吃紧，也觉得宿舍环境不错，不妨可以每年都申请宿舍，省了找房子的辛苦及住到烂房子的风险。

 

　　美国的宿舍
 

 

　　大部分美国的宿舍是二到四人在同一间房，二到四间房共用一间卫浴间、厨房与交谊厅。有的大学会一间宿舍配给一间卫浴间，或是提供单人房，各校不一。宿舍里面，大致的配备会有床、书桌、衣柜，甚至有洗手台。宿舍都会有管理员，管理宿舍的秩序、卫生以及解决学生事务。不时也会举办一些活动让学生参加。有的学校在学生申请宿舍的时候，会提供学生对于室友的选择，像是国籍、宗教、兴趣、科系等等，但是住过国内宿舍的大家应该都知道，这些外在条件跟个性上的合适并不存在因果关系的。住宿舍的好处，就是能够快速交到朋友，练习英文，以及适应美国文化。坏处的话无非就是和室友相处不睦、生活习惯不一样诸如此类的事，相信大家应该可以想象。

 

　　租房的种类

 

　　租房的首要要素，就是搞懂美国房子的种类，才知道哪种房型、哪种价位的房子最符合你的需求。现在为大家介绍几种基本的选择。

 

　　租赁大楼(Apartment)
 

 

　　这种大楼多数是由房地产集团兴建大楼，专门供租赁使用的，通常都会建在交通便利处，并且附有许多公共设施，像是游泳池、健身房、待客大厅及商务中心等等。租客服务中心会负责大楼所有的租赁事宜、招租广告、维修及门房服务。 因为是由财团经营，这类的房子通常有较好的硬体品质和便利的生活机能，但是房租相對地也比较贵，每年还会加价。想租这种大楼的学生只要上该大楼的网站，找租客服务中心的电话或邮件联络他们就可以了。

 

　　自租大楼(Condominium)
 

 

　　这种大楼也是公寓式的，只不过每户是由个体户拥有的。大楼一样有一些公共设施，也有门房，但是很多家里的维修服务等项目就不再属于门房的负责范围，而是房屋拥有者（房东）要负责的。租这种房子的房价因房东而异，要交涉的对象是房东，而不是财团。

 

　　联栋别墅(Townhouse in suburban area)
 

 

　　这种房子是一整排独栋的房子相连，两层到四层都有，通常位于郊区。好几排别墅会构成一个社区，该社区也会有一个管理室，可能会有公共设施，但是基本上每户与管理室的接触不象公寓那样多。一栋别墅通常有三到四个房间，一或多个客厅、一或多个厨房、车库。你可以邀请三五好友一起把整栋房子租下来，或者是仅跟房东租一个房间，价格及其余相关事宜，都直接与房东洽谈。租这类房子的优点是价格通常较便宜、空间也比较大，缺点就是你可能要跟房东住在一起、或是跟其他不认识的房客共用浴室、厨房等公共空间，地点也比较偏远，需要买车。

 

　　联栋公寓(Townhouse in urban area)
 

 

　　在市区有时候也能看到独栋相联的房子，不过不像郊区，整栋都属于同一位屋主，而是像我们的公寓式住宅，楼下一扇门上去，两边是不同的住家。这类的房子通常不高，大概也只有4-5楼，每层楼一般为两户，多则3－4户。每户里面就是一般的住家形式，有客厅、厨房、主卧房及客房，房间数目各户不一。有的时候，这类的公寓有时候会把地下室独立出来，有自己的出入口，就不必跟房东（如果楼上整栋楼都是房东一家居住）或是其他住户共用出入空间，较有隐私权。不过，这类地下室也会比较贵一些，因为拥有的独立的空间。

 

　　独栋别墅(Single House)
 

 

　　这种就是我们常常在美国影集里看到，有前庭后园、美轮美奂的大房子啦！不过，这就真的得在郊区才住得到了。像我们一样的学生，一般而言应该是住不起这种大房子的，除非你是某位达官显要的儿女，那就另当别论。一般都是家庭会住这种房子，但是有的家庭会把地下室整个空间变成另外一户住家，配置客厅、厨房、浴室、房间等等，然后另外开一个入口，整层租给别人。可以是另外一户家庭，也可以散租给我们这样的学生。或者是夫妻年纪大了，小孩都出外工作，所以把小孩的房间租给别人。比起租赁大楼，通常租Single House会便宜许多，空间也比较大，还有前庭后院可以运动、游戏，但是就必需要承担跟房东同住的不自由，交通不方便，较多虫蝇类的小生物的风险。