中国：30岁以下买房 多靠拼爹

　　在国内，30岁以下买房占30%以上。知名地产商任志强曾经说过，在欧美日本韩国，30岁以下的年轻人是买不起房子的。目前中国的年轻人，基本上是靠父母的支撑才能买得起房子，年轻人买房大多是啃老所得。
 

　　对于中国30岁以前买不起房的观点完全赞同，没有家里的帮忙，能在30岁以前自主买房的人实在是太少。但是关于欧美人买不起房的观点，不敢苟同。欧美人并不是买不起而是他们更喜欢租房住，就算结婚也有很多人没有买房的打算。

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　　澳洲：年轻人买房不拼爹

　　最近澳洲Seek的年度《年薪审查》刚刚出炉，我们来看看澳洲人如果想买房的话到底工作多少年可以买房。

　　根据Seek的年度《年薪审查》，澳洲截至2014年6月份的平均年薪为7万9767澳元。其实这个工资被一些高薪产业的人拉高了不少，比较平民话的工资相信是税后5万5千澳币左右。既然要算就要从草根算起，看看草根在澳洲能不能在30岁以前买房。

　　我们先从小城市计算，以阿德莱德为例。据统计阿德莱德中等规模别墅平均价为45万澳元。在澳洲大学毕业的年龄基本上是23岁上下，我们以一个成年男子23岁大学毕业为例。这个人学会计，毕业后半年找到工作，第一年税后年薪5万，第二年为5万5澳币，单身。

　　一个单身阿德莱德男人，我们以这个人想攒钱买房为最基本出发点考虑(如果他不想买，挥霍过度那就没有意义了)，租房住每个月所有的开销算在一起基本上是1千澳币，一年就是1万2千。工资减去生活花销，就是4万3千澳元。小编再帮他抹掉零头，一年算他可以存4万。那么在他工作的第二年25岁的时候银行账户里至少有4万元的存款。

　　那么银行可以给你贷款多少呢?澳洲买房贷款可以贷到80%，也就是说45万的房产(3室别墅)，这个男人只需要存款达到9万就可以申请贷款，购买房产。也就是说他在工作第三年，26，7岁的时候就可以自主不拼爹具有买房能力了。如果他需要的房产在30万的话，他工作第二年就能买房了。

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　　震惊吧!小伙伴们，在澳洲省吃俭用3年就可以不拼爹买房了。

　　当然很多在阿德莱德的人就算工作3年也攒不下钱买房，因为都花在吃和玩上了。但独自攒钱买房的压力确实不小，我们再来看一下夫妻二人买房的计算吧。

　　夫妻二人，没有孩子，每人年薪5万5。我觉得已经没有什么算的必要了，两个人随便攒一两年就够买40万房产的首期了，之后和银行贷款就可以了。

　　那么有人问，贷款之后利息会不会很高，变成房奴?其实澳洲偿还房屋贷款的额度自己是可以任意调节，年限，还款金额都可以按照自己的需求调整。完全可以每个月就还1千澳元，还款时间调长一些。所以很多人只要有钱就投资房产，买了房就出租，房租偿还贷款，完全不怕成为房奴。

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　　天空飘来五个字，买房不叫事。

　　我们再来看一下悉尼墨尔本这些高大上的城市吧。悉尼和墨尔本的房价说实话比北上广深这些大城市的房价略低。就最新统计，悉尼中等规格房产价格为80万澳元，比阿德莱德整整翻了一番。

　　一个单身男士，年薪5万5的话想在30岁以前想在悉尼买80万的房产确实比较困难，因为悉尼的生活费很高，每年能存下2万澳元就已经很不错了。想要攒够16万澳元的头期不是那么容易的，至少要奋斗4，5年年薪超过10万以后才有可能。

　　夫妻两个人就相对容易一些，但两个人都必须有全职的工作，那么在工作5年左右，差不多就可以攒够买房的头期，30岁买房不是梦。另外，居住在悉尼的人也可以买距离市区比较远的房产，60万的房子还是有不少的，这样30岁以前也完全可以买到房子。

　　这么算下来大家觉得不拼爹悉尼买房很辛苦么?那问问你，如果不拼爹，不借钱在中国买房你自己觉得需要多少年。。。

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