德国大学的学生宿舍数量有限，学生要提前申请，有空位才能安排入住，大部分学生都选择自己租房，无论是学生宿舍还是自己租房，主要有两种形式，一种是Whonung,，几个人合租，每人一个房间，共用厨房和卫生间，租金相对便宜，各房间按照面积不同，收取相应的租金，同时产生的其他杂费，由大家平均分摊，另一种是Appartment,，自己单独租住，配有自己的厨房和卫生间，相应产生的费用也是自己来支付的。

　　租金情况

　　学生宿舍每月租金大约160—250欧元左右，租房大约160—350欧元不等。房租分为冷租和暖租，所谓冷租（Klatmiete）就是房屋本身的租金，日常生活中产生的水电费，暖气费，管理费等费用不包括在房租中，需要另外支付，这部分费用被称为Nebenkosten，通常情况下每月支付的房租中，包括冷租的租金和预付的管理费用，年底都会结算水费，暖气费，电费，管理费等费用，按照实际的用量和收费，多退少补。暖租（Warmmiete）是指所有的费用都包括在房租中，不再另行收费，也就是说，生活中产生的水费，暖气费，管理费等，不用考虑用量，都是包括在支付的房租中的，所以学生在签订租房合同时一定要清楚明白，房租都包括了哪些费用，以免日后和房东发生争执。租住房屋时，还要向房东支付房屋押金，押金通常是二或三个月的冷租合计费用，将来退房后，如果各方面都按照合同条款来进行的，押金是会退回的。通常情况下，退房的时候，要把房间打扫干净，而且房屋原有的设施不能有破损，否则房东都会让我们有所赔偿的。

　　签订租房合同

　　租住房屋是要签订合同的，在和房东签订合同的时候，除了要确定每月支付数额以外，还要注意一些细节的条款，例如冷租还是暖租，每月何时支付房租，以什么样的形式支付，退房的话需要提前多久通知房东，是否要写书面的退房协议，押金如何退还等等，以免因为不了解合同内容而造成纠纷。

　　租房信息查找

　　网络，当地报纸或是房屋中介都会提供房屋出租的信息，如果我们需要找房子的话，都是可以通过这些途径来进行的，目前来说，很多通过房屋中介租住的房屋是需要交纳中介费用的，费用很高，所以大部分学生还是通过网络或是报纸来收集租房信息的。       

　　供稿人：鑫泉留学石家庄分公司咨询顾问 刘娜
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